Høgildvej 31, Høgild, 7470 Karup J — Villa · 151 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 26.647 m², 5 værelser, opført i 2010, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 26647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.196 kr/m².1.224.625 kr.
2Stor grund (>2000 m²)26647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.079.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2010Bygget
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2003dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1975jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkelyngen 8 7470 Karup J	150 m²	4,2 km	06-04-2025	2.365.000 kr.	15.767 kr./m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	4,4 km	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	4,5 km	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Åhusevej 60, Høgild 7470 Karup J	103 m²	2,1 km	18-05-2025	515.000 kr.	5.000 kr./m²
Blålyngen 21 7470 Karup J	163 m²	4,1 km	22-10-2025	1.871.250 kr.	11.480 kr./m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	4,7 km	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Blålyngen 11 7470 Karup J	136 m²	4,1 km	10-02-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Pilevej 24 7470 Karup J	142 m²	4,4 km	23-01-2025	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Ericavej 26 7470 Karup J	145 m²	4,6 km	29-11-2023	920.000 kr.	6.345 kr./m²
Stadionvej 73 7470 Karup J	180 m²	3,4 km	23-03-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu