Høgevejen 11, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.480 kr/m².965.900 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering927.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,70 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	145 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Falkevejen 13 4874 Gedser	58 m²	164 m	06-02-2026	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	362 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Uglevejen 9 4874 Gedser	60 m²	373 m	11-03-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Falkevejen 10 4874 Gedser	56 m²	143 m	01-07-2024	855.000 kr.	15.268 kr./m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	659 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Spurvevej 5 4874 Gedser	55 m²	117 m	14-03-2024	699.000 kr.	12.709 kr./m²
Uglevejen 4 4874 Gedser	56 m²	289 m	24-02-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Aktievej 34 4874 Gedser	55 m²	247 m	25-04-2024	815.000 kr.	14.818 kr./m²
Askevej 12 4874 Gedser	60 m²	658 m	04-02-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu