Høgevejen 10, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.813 kr/m².1.354.250 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.239.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,51 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1980Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	104 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Lærkevejen 4 4874 Gedser	82 m²	321 m	22-09-2026	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²
Egevejen 8 4874 Gedser	80 m²	292 m	15-01-2025	980.000 kr.	12.250 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	267 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Egevejen 12 4874 Gedser	78 m²	300 m	03-03-2026	1.680.000 kr.	21.538 kr./m²
Fællesdigevej 20 4874 Gedser	79 m²	434 m	04-05-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	651 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	666 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Bynkevejen 19 4874 Gedser	84 m²	582 m	13-08-2025	1.085.000 kr.	12.917 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	175 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu