Høgevej 44, Ebdrup, 8560 Kolind — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.643 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i EbdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ebdrup (8560, sidste 24 mdr.): 14.206 kr/m² × 56 m².795.536 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering750.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,77 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 750.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2021majEjerskifte
2007apr.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 18, Ebdrup 8560 Kolind	57 m²	225 m	23-12-2024	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Høgevej 46, Ebdrup 8560 Kolind	59 m²	29 m	16-03-2026	1.157.000 kr.	19.610 kr./m²
Høgevej 78, Ebdrup 8560 Kolind	57 m²	326 m	10-07-2024	625.000 kr.	10.965 kr./m²
Høgevej 158, Ebdrup 8560 Kolind	58 m²	349 m	02-05-2024	650.000 kr.	11.207 kr./m²
Høgevej 114, Ebdrup 8560 Kolind	60 m²	312 m	30-04-2025	757.500 kr.	12.625 kr./m²
Høgevej 130, Ebdrup 8560 Kolind	50 m²	371 m	03-06-2024	400.000 kr.	8.000 kr./m²
Høgevej 6, Ebdrup 8560 Kolind	49 m²	309 m	22-05-2025	765.000 kr.	15.612 kr./m²
Høgevej 126, Ebdrup 8560 Kolind	67 m²	422 m	05-08-2025	1.099.000 kr.	16.403 kr./m²
Høgevej 4, Ebdrup 8560 Kolind	69 m²	317 m	29-10-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Høgevej 182, Ebdrup 8560 Kolind	72 m²	479 m	08-10-2023	540.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu