Høgevej 190, Ebdrup, 8560 Kolind — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.620 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i EbdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ebdrup (8560, sidste 24 mdr.): 14.206 kr/m² × 99 m².1.406.394 kr.
2Boligareal større end typisk99 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.082.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,29 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 178, Ebdrup 8560 Kolind	97 m²	102 m	23-08-2025	830.000 kr.	8.557 kr./m²
Høgevej 94, Ebdrup 8560 Kolind	113 m²	421 m	11-03-2024	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Høgevej 30, Ebdrup 8560 Kolind	84 m²	455 m	25-04-2024	680.000 kr.	8.095 kr./m²
Høgevej 182, Ebdrup 8560 Kolind	72 m²	59 m	08-10-2023	540.000 kr.	7.500 kr./m²
Høgevej 126, Ebdrup 8560 Kolind	67 m²	129 m	05-08-2025	1.099.000 kr.	16.403 kr./m²
Høgevej 4, Ebdrup 8560 Kolind	69 m²	342 m	29-10-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Høgevej 114, Ebdrup 8560 Kolind	60 m²	226 m	30-04-2025	757.500 kr.	12.625 kr./m²
Høgevej 158, Ebdrup 8560 Kolind	58 m²	225 m	02-05-2024	650.000 kr.	11.207 kr./m²
Høgevej 78, Ebdrup 8560 Kolind	57 m²	239 m	10-07-2024	625.000 kr.	10.965 kr./m²
Høgevej 46, Ebdrup 8560 Kolind	59 m²	520 m	16-03-2026	1.157.000 kr.	19.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu