Høgevej 18, Øer

Fritidshus · 186 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 186 m², grund på 2.100 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 186 m².4.309.806 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.328.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,20 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2022sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.050.000 kr.
2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1991jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firkløvervej 12, Øer 8400 Ebeltoft	163 m²	331 m	10-11-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Gåsehagevej 12H, Øer 8400 Ebeltoft	180 m²	1,3 km	21-04-2026	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Gåsehagevej 16C, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	1,1 km	31-07-2026	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Gåsehagevej 16, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	1,1 km	22-05-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Birkestien 17 8400 Ebeltoft	176 m²	2,4 km	19-08-2026	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Stillidsvej 7 8400 Ebeltoft	182 m²	2,7 km	18-01-2025	3.715.000 kr.	20.412 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Øer 8400 Ebeltoft	122 m²	119 m	28-06-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Gåsehagevej 14B, Øer 8400 Ebeltoft	145 m²	1,2 km	29-09-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Øer Højden 13 8400 Ebeltoft	133 m²	979 m	27-09-2026	2.287.500 kr.	17.199 kr./m²
Pilehøjen 3 8400 Ebeltoft	125 m²	661 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu