Høgevej 15

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.333 kr/m².2.196.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevej gns: 14.839 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-8,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.336.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,11 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.120.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 8 9440 Aabybro	185 m²	120 m	18-01-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Høgevej 3 9440 Aabybro	155 m²	125 m	26-08-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Høgevej 26 9440 Aabybro	132 m²	86 m	15-06-2026	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Ternevej 5 9440 Aabybro	170 m²	167 m	16-01-2024	2.171.000 kr.	12.771 kr./m²
Tranevej 12 9440 Aabybro	177 m²	188 m	02-07-2024	3.125.000 kr.	17.655 kr./m²
Tranevej 4 9440 Aabybro	160 m²	84 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Hybenvej 1 9440 Aabybro	165 m²	430 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Kattedamsvej 31 9440 Aabybro	171 m²	651 m	26-08-2024	1.405.000 kr.	8.216 kr./m²
Hejrevej 11 9440 Aabybro	180 m²	235 m	11-02-2024	2.175.000 kr.	12.083 kr./m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	184 m	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu