Høgelsbjerg 84

Villa · 250 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.233 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.522 kr/m².2.804.370 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.879.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,08 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.879.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgelsbjerg 82 6200 Aabenraa	272 m²	32 m	11-07-2024	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Høgelsbjerg 134 6200 Aabenraa	183 m²	216 m	21-04-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Høgelsbjerg 132 6200 Aabenraa	169 m²	237 m	24-09-2024	2.210.000 kr.	13.077 kr./m²
Høgelsbjerg 110 6200 Aabenraa	160 m²	84 m	31-08-2025	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Høgelsbjerg 98 6200 Aabenraa	141 m²	177 m	18-09-2025	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	942 m	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	1,2 km	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	1,6 km	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Langhus 67 6200 Aabenraa	209 m²	479 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Teglholt 25 6200 Aabenraa	229 m²	1,3 km	10-02-2024	3.950.000 kr.	17.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu