Høgelsbjerg 62

Rækkehus · 185 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 185 m², grund på 470 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 470 m²
Indbygget carport: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.201 kr/m².2.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgelsbjerg gns: 14.572 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 18.830 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.421.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,53 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgelsbjerg 58 6200 Aabenraa	185 m²	26 m	21-06-2025	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Høgelsbjerg 29 6200 Aabenraa	122 m²	107 m	22-06-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Nørreskovparken 3B 6200 Aabenraa	177 m²	1,2 km	10-03-2025	1.725.000 kr.	9.746 kr./m²
Bjergholt 20 6200 Aabenraa	146 m²	1,2 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Skovparken 64 6200 Aabenraa	146 m²	1,3 km	21-04-2026	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Nørreskovparken 1A 6200 Aabenraa	136 m²	1,2 km	29-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Teglholt 15 6200 Aabenraa	129 m²	1,3 km	25-12-2023	2.205.000 kr.	17.093 kr./m²
Bjergholt 28 6200 Aabenraa	129 m²	1,3 km	24-08-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Sønderport 32 6200 Aabenraa	160 m²	2,7 km	10-11-2023	600.000 kr.	3.750 kr./m²
Uglekær 116A 6200 Aabenraa	109 m²	1,3 km	03-04-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu