Høgelsbjerg 58, 6200 Aabenraa — Rækkehus · 185 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 185 m², grund på 470 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 470 m²
Indbygget carport: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.178 kr/m².2.287.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgelsbjerg gns: 14.572 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 18.830 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.627.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1993apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgelsbjerg 29 6200 Aabenraa	122 m²	90 m	22-06-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Nørreskovparken 3B 6200 Aabenraa	177 m²	1,3 km	10-03-2025	1.725.000 kr.	9.746 kr./m²
Bjergholt 20 6200 Aabenraa	146 m²	1,3 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Skovparken 64 6200 Aabenraa	146 m²	1,3 km	21-04-2026	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Nørreskovparken 1A 6200 Aabenraa	136 m²	1,3 km	29-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Teglholt 15 6200 Aabenraa	129 m²	1,3 km	25-12-2023	2.205.000 kr.	17.093 kr./m²
Bjergholt 28 6200 Aabenraa	129 m²	1,3 km	24-08-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Sønderport 32 6200 Aabenraa	160 m²	2,7 km	10-11-2023	600.000 kr.	3.750 kr./m²
Uglekær 116A 6200 Aabenraa	109 m²	1,4 km	03-04-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Fjordløkke 128 6200 Aabenraa	164 m²	3,7 km	10-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu