Høeg Hagens Vej 3

Villa · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 931 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.862 kr/m².2.061.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøeg gns: 23.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+9,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.365.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,38 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.398.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høeg Hagens Vej 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	47 m	02-03-2025	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112 9210 Aalborg SØ	99 m²	220 m	21-01-2024	1.525.000 kr.	15.404 kr./m²
Bækkedal 31 9210 Aalborg SØ	86 m²	830 m	25-03-2024	2.175.000 kr.	25.291 kr./m²
Bækkedal 4 9210 Aalborg SØ	86 m²	935 m	23-04-2025	1.675.000 kr.	19.477 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30 9210 Aalborg SØ	82 m²	685 m	08-07-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Agervangen 5 9210 Aalborg SØ	103 m²	267 m	25-08-2025	2.300.000 kr.	22.330 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6A 9210 Aalborg SØ	97 m²	833 m	07-11-2024	1.860.000 kr.	19.175 kr./m²
Gugvej 164 9210 Aalborg SØ	87 m²	1,3 km	06-03-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8 9210 Aalborg SØ	105 m²	360 m	05-09-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Bækkedal 17 9210 Aalborg SØ	100 m²	867 m	30-01-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu