Hoedvej 19, Ålsø, 8500 Grenaa — Villa · 94 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 452 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.973 kr/m².1.633.800 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering709.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 709.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 4, Ålsø 8500 Grenaa	105 m²	243 m	10-02-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Kirkesvinget 22, Ålsø 8500 Grenaa	66 m²	436 m	06-10-2026	8.100.000 kr.	122.727 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	332 m	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovbrynet 10 8500 Grenaa	96 m²	4,0 km	24-01-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	552 m	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Lundskovvej 2 8500 Grenaa	109 m²	3,4 km	23-06-2024	710.000 kr.	6.514 kr./m²
Møllevangen 8 8500 Grenaa	99 m²	4,5 km	15-11-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Lundskovvej 24 8500 Grenaa	115 m²	3,3 km	15-01-2025	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Århusvej 120 8500 Grenaa	110 m²	3,8 km	14-07-2025	558.000 kr.	5.073 kr./m²
Sønder Allé 2 8500 Grenaa	90 m²	4,8 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu