Hoedvej 12, Ålsø, 8500 Grenaa — Villa · 127 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.416 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.655 kr/m².1.335.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.118.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,65 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte
2015sep.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	1,2 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	355 m	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	676 m	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kirketoften 4, Ålsø 8500 Grenaa	105 m²	275 m	10-02-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Lyngdalvej 17 8500 Grenaa	127 m²	3,1 km	16-09-2024	915.000 kr.	7.205 kr./m²
Lyngdalvej 34 8500 Grenaa	127 m²	3,2 km	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Bakken 9, Ålsrode 8500 Grenaa	138 m²	2,7 km	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Lyngdalvej 79 8500 Grenaa	128 m²	3,3 km	09-07-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Lyngdalvej 77 8500 Grenaa	132 m²	3,3 km	10-08-2025	1.980.000 kr.	15.000 kr./m²
Sommerlyst 1 8500 Grenaa	122 m²	3,3 km	20-04-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu