Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9600 Aars

Hødalen 4, Mølgård

Landejendom · 227 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 1.488.271 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1488271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.745.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.946 kr/m².4.475.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHødalen gns: 7.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 24.363 kr/m²-69,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1987-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1488271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.516.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+330,10 pct. siden mar. 2023
83k8,8M17,6M26,4M35,1M19921997200120052009201320172021202514. mar. 20231.050.000 kr.13. aug. 20231.050.000 kr.I dag · vores estimat4.516.006 kr.Markedet · 1992152.998 kr.Markedet · 1994614.262 kr.Markedet · 1995609.949 kr.Markedet · 1996816.292 kr.Markedet · 19971.942.439 kr.Markedet · 199883.309 kr.Markedet · 19994.694.587 kr.Markedet · 20002.412.102 kr.Markedet · 20011.322.275 kr.Markedet · 20025.269.578 kr.Markedet · 20032.448.195 kr.Markedet · 20041.137.951 kr.Markedet · 20052.735.577 kr.Markedet · 20061.621.461 kr.Markedet · 20074.017.900 kr.Markedet · 20082.099.750 kr.Markedet · 20093.376.171 kr.Markedet · 20101.063.722 kr.Markedet · 20114.333.657 kr.Markedet · 20121.196.744 kr.Markedet · 20131.866.621 kr.Markedet · 20142.231.637 kr.Markedet · 20151.681.389 kr.Markedet · 2016791.776 kr.Markedet · 20172.968.706 kr.Markedet · 20186.201.640 kr.Markedet · 20193.018.192 kr.Markedet · 20202.813.211 kr.Markedet · 20213.698.057 kr.Markedet · 20222.522.197 kr.Markedet · 20233.533.936 kr.Markedet · 20243.785.225 kr.Markedet · 20255.026.461 kr.Markedet · 20269.358.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
13. aug. 2023 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.516.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1987Bygget
  • 1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²3,1 km29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup
9600 Aars		243 m²4,7 km24-04-20242.100.000 kr.8.642 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård
9600 Aars		155 m²2,7 km29-01-20263.500.000 kr.22.581 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup
9600 Aars		230 m²6,1 km20-07-2026710.000 kr.3.087 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild
9600 Aars		255 m²6,1 km15-04-20244.800.000 kr.18.824 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²5,2 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²7,0 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²7,7 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup
9600 Aars		200 m²7,6 km04-09-20262.150.000 kr.10.750 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²6,1 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden