Høbuen 15, Blistrup

Villa · 227 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 3.675 m², 8 værelser, opført i 1867, renoveret i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BlistrupMedian pris/m² for villa i Blistrup (3230, sidste 24 mdr.): 18.395 kr/m² × 227 m².4.175.665 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.127.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,88 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1987Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høbuen 12, Blistrup 3230 Græsted	179 m²	50 m	15-03-2026	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Høbuen 6, Blistrup 3230 Græsted	157 m²	109 m	12-12-2024	2.840.000 kr.	18.089 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup 3230 Græsted	207 m²	789 m	30-05-2024	2.630.000 kr.	12.705 kr./m²
Peder Thomsens Vej 2D, Blistrup 3230 Græsted	195 m²	581 m	02-07-2024	2.025.000 kr.	10.385 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	333 m	31-07-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	333 m	01-06-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 18, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	955 m	29-07-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
By-Lyngen 58, Blistrup 3230 Græsted	149 m²	74 m	04-03-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
By-Lyngen 18, Blistrup 3230 Græsted	158 m²	413 m	02-11-2024	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
Helsingevej 78, Lyshøj 3230 Græsted	152 m²	403 m	27-02-2024	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu