Hodalsvej 39, 9500 Hobro — Villa · 131 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.363 kr/m².1.282.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHodalsvej gns: 11.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-5,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.457.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,93 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 788.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2018feb.Solgt, alm. frit salg788.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hodalsvej 17 9500 Hobro	107 m²	204 m	16-07-2025	855.000 kr.	7.991 kr./m²
Hodalsvej 33 9500 Hobro	103 m²	53 m	03-06-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Bakkely 3 9500 Hobro	130 m²	220 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Nyvej 12 9500 Hobro	129 m²	653 m	23-04-2025	1.870.000 kr.	14.496 kr./m²
Engvej 17 9500 Hobro	133 m²	657 m	11-06-2026	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Ligustervej 14, Hørby 9500 Hobro	133 m²	926 m	13-05-2025	1.445.000 kr.	10.865 kr./m²
Vinkelvej 20 9500 Hobro	126 m²	761 m	04-06-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Hovangsvej 60 9500 Hobro	115 m²	133 m	20-03-2025	535.000 kr.	4.652 kr./m²
Hegedalsvej 69 9500 Hobro	134 m²	935 m	07-11-2024	1.240.000 kr.	9.254 kr./m²
Koldbæksvej 28 9500 Hobro	114 m²	125 m	26-08-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu