Hobyvej 5, 4983 Dannemare — Villa · 135 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1984. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.808 kr/m².514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobyvej gns: 1.948 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 5.832 kr/m²-66,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering872.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,64 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2023 · Alm. Salg: 263.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2023jan.Solgt, alm. frit salg263.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	3,1 km	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Bygaden 75 4983 Dannemare	145 m²	2,6 km	02-07-2024	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Gloslunde Gade 17 4983 Dannemare	105 m²	1,5 km	27-10-2025	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Klokkevangen 65 4983 Dannemare	140 m²	3,2 km	05-02-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Bygaden 101 4983 Dannemare	162 m²	2,1 km	10-07-2024	390.000 kr.	2.407 kr./m²
Langholmvej 21 4983 Dannemare	115 m²	2,9 km	28-01-2025	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Klokkevangen 14 4983 Dannemare	152 m²	3,2 km	21-09-2024	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	3,1 km	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	3,3 km	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Torvevej 1 4983 Dannemare	155 m²	3,5 km	15-01-2024	1.055.000 kr.	6.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu