Hobyvej 3

Villa · 78 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.460 kr/m².746.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobyvej gns: 1.948 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 5.832 kr/m²-66,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering782.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+501,72 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2010 · Alm. Salg: 225.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 195.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 195.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte130.000 kr.
2020jul.Ejerskifte195.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
2010jan.Ejerskifte225.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gloslunde Strandvej 2 4983 Dannemare	79 m²	1,6 km	30-04-2024	240.000 kr.	3.038 kr./m²
Bygaden 89 4983 Dannemare	74 m²	2,4 km	08-01-2025	310.000 kr.	4.189 kr./m²
Bygaden 59 4983 Dannemare	79 m²	2,9 km	30-05-2024	355.000 kr.	4.494 kr./m²
Elmestræde 2 4983 Dannemare	83 m²	3,6 km	15-06-2026	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Gloslunde Gade 17 4983 Dannemare	105 m²	1,5 km	27-10-2025	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Langholmvej 21 4983 Dannemare	115 m²	2,9 km	28-01-2025	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Grønnegade 8 4983 Dannemare	64 m²	5,4 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	55.156 kr./m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	3,1 km	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	3,3 km	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Diget 7, 3, Hummingen 4983 Dannemare	45 m²	4,4 km	11-12-2023	625.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu