Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hobrovej 844

Landejendom · 180 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 241.477 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
241477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
938.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.245 kr/m².3.481.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)241477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.093.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²1,7 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²1,4 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²2,3 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Ellidshøjvej 36
9230 Svenstrup J		146 m²2,4 km27-04-20241.920.000 kr.13.151 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²3,6 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Poulstrupvej 112
9230 Svenstrup J		140 m²2,4 km05-10-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup
9230 Svenstrup J		179 m²5,2 km17-07-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²4,7 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²
Holmgårdsvej 50
9230 Svenstrup J		269 m²2,7 km07-09-20254.450.000 kr.16.543 kr./m²
Nøvlingvej 274
9230 Svenstrup J		104 m²3,5 km31-05-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden