Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hobrovej 788

Villa · 152 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.466 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
2466 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.756 kr/m².2.284.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 13.691 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.281.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,48 pct. siden mar. 2014
341k990k1,6M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20141.486.500 kr.I dag · vores estimat2.281.428 kr.Markedet · 1992697.376 kr.Markedet · 1993449.464 kr.Markedet · 1994738.872 kr.Markedet · 1995780.064 kr.Markedet · 1996720.936 kr.Markedet · 1997497.344 kr.Markedet · 19981.354.016 kr.Markedet · 19991.240.928 kr.Markedet · 20001.064.456 kr.Markedet · 20011.089.080 kr.Markedet · 2002975.992 kr.Markedet · 20031.180.128 kr.Markedet · 20041.233.176 kr.Markedet · 20051.001.224 kr.Markedet · 20061.548.120 kr.Markedet · 20071.607.704 kr.Markedet · 20081.911.704 kr.Markedet · 20091.423.328 kr.Markedet · 20101.829.624 kr.Markedet · 20111.593.568 kr.Markedet · 20121.776.272 kr.Markedet · 20131.829.624 kr.Markedet · 20141.428.800 kr.Markedet · 20151.829.928 kr.Markedet · 20161.814.272 kr.Markedet · 20171.866.104 kr.Markedet · 20181.748.608 kr.Markedet · 20191.961.256 kr.Markedet · 20202.017.648 kr.Markedet · 20212.363.752 kr.Markedet · 20222.536.120 kr.Markedet · 20232.535.360 kr.Markedet · 20242.937.096 kr.Markedet · 20252.563.936 kr.Markedet · 20262.435.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2014 · Alm. Salg
1.486.500 kr.
I dag · vores estimat
2.281.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg1.486.500 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 764
9230 Svenstrup J		142 m²328 m23-10-20252.025.000 kr.14.261 kr./m²
Hobrovej 793
9230 Svenstrup J		173 m²95 m07-07-20252.270.000 kr.13.121 kr./m²
Hobrovej 737
9230 Svenstrup J		235 m²709 m06-01-20251.800.000 kr.7.660 kr./m²
Hobrovej 870
9230 Svenstrup J		248 m²3,0 km10-12-20242.300.000 kr.9.274 kr./m²
Godthåbsvej 23
9230 Svenstrup J		151 m²441 m11-10-20242.500.000 kr.16.556 kr./m²
Offerlunden 14
9230 Svenstrup J		156 m²334 m24-06-20252.250.000 kr.14.423 kr./m²
Stubmøllevej 6
9230 Svenstrup J		160 m²175 m17-09-20241.850.000 kr.11.562 kr./m²
Hybenvej 46
9230 Svenstrup J		153 m²647 m01-02-20262.520.000 kr.16.471 kr./m²
Nøddevænget 6
9230 Svenstrup J		162 m²210 m04-04-20242.575.000 kr.15.895 kr./m²
Rosenlundsvej 18
9230 Svenstrup J		150 m²685 m31-08-20262.750.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden