Hobrovej 727

Villa · 190 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.273 kr/m².2.516.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 13.691 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.285.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,84 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 793 9230 Svenstrup J	173 m²	899 m	07-07-2025	2.270.000 kr.	13.121 kr./m²
Hobrovej 737 9230 Svenstrup J	235 m²	112 m	06-01-2025	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Hobrovej 764 9230 Svenstrup J	142 m²	493 m	23-10-2025	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Hobrovej 870 9230 Svenstrup J	248 m²	3,8 km	10-12-2024	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Urfuglevej 3 9230 Svenstrup J	190 m²	305 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Ringduevej 16 9230 Svenstrup J	184 m²	128 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	568 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Solbakkevej 11 9230 Svenstrup J	174 m²	227 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Skøjtevej 6 9230 Svenstrup J	196 m²	749 m	02-04-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Skipper Clements Vej 1 9230 Svenstrup J	212 m²	111 m	15-10-2026	2.150.000 kr.	10.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu