Hobrovej 66, Vokslev

Landejendom · 192 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 276.077 m², 5 værelser, opført i 1884, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 276077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.610 kr/m².5.107.500 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)276077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.230.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,48 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.230.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	2,0 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	2,0 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	1,5 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	4,5 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	3,7 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup 9240 Nibe	296 m²	1,1 km	13-11-2023	4.850.000 kr.	16.385 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	4,9 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	5,6 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted 9240 Nibe	181 m²	5,5 km	03-03-2024	2.310.000 kr.	12.762 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	5,9 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu