Hobrovej 40, st. tv, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1939
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 904 m²
Bebygget areal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.967 kr/m².1.156.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.022.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,33 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2014apr.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 25, 2. th 8900 Randers C	86 m²	428 m	23-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Bredstrupsgade 22, st. 4 8900 Randers C	91 m²	282 m	01-04-2024	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Fredensgade 2, 2. th 8900 Randers C	84 m²	389 m	24-09-2026	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Vinkelvej 35, 1. th, Randers By 8900 Randers C	85 m²	580 m	10-03-2024	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Østervold 6, 2. th 8900 Randers C	91 m²	681 m	02-02-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Nørrebrogade 3, 2. th 8900 Randers C	83 m²	695 m	31-03-2025	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Steen Blichers Gade 21A, 4. 8900 Randers C	78 m²	244 m	20-08-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Steen Blichers Gade 1K 8900 Randers C	95 m²	368 m	22-04-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Steen Blichers Gade 1H, th 8900 Randers C	95 m²	369 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Nyvangsvej 7, 1. 8900 Randers C	98 m²	110 m	22-11-2023	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu