Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Hobrovej 397

Villa · 100 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.061.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.058 kr/m².2.016.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 11.923 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-40,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.778.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,32 pct. siden maj 2021
204k2,2M4,2M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202424. maj 20218.200.000 kr.I dag · vores estimat1.778.087 kr.Markedet · 1992468.400 kr.Markedet · 1993362.500 kr.Markedet · 1994436.600 kr.Markedet · 1995409.700 kr.Markedet · 1996672.000 kr.Markedet · 1997484.000 kr.Markedet · 1998754.200 kr.Markedet · 1999710.000 kr.Markedet · 2000755.300 kr.Markedet · 2001579.900 kr.Markedet · 2002689.700 kr.Markedet · 2003786.100 kr.Markedet · 2004773.600 kr.Markedet · 2005879.500 kr.Markedet · 20061.129.800 kr.Markedet · 20071.202.400 kr.Markedet · 20081.304.900 kr.Markedet · 20091.016.800 kr.Markedet · 20101.449.300 kr.Markedet · 20111.333.300 kr.Markedet · 20121.080.200 kr.Markedet · 20131.144.300 kr.Markedet · 20141.138.600 kr.Markedet · 20151.442.900 kr.Markedet · 20161.306.500 kr.Markedet · 20171.417.700 kr.Markedet · 20181.569.900 kr.Markedet · 20191.584.400 kr.Markedet · 20201.908.800 kr.Markedet · 20211.784.100 kr.Markedet · 20221.773.400 kr.Markedet · 20231.767.500 kr.Markedet · 20241.918.500 kr.Markedet · 20252.083.300 kr.Markedet · 20261.837.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2021 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.778.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 362
9200 Aalborg SV		153 m²376 m08-06-20242.500.000 kr.16.340 kr./m²
Hobrovej 360
9200 Aalborg SV		197 m²401 m09-01-20242.200.000 kr.11.168 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10
9200 Aalborg SV		98 m²226 m06-02-20241.750.000 kr.17.857 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11
9200 Aalborg SV		97 m²243 m13-11-20232.090.000 kr.21.546 kr./m²
K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV		106 m²396 m16-09-20252.200.000 kr.20.755 kr./m²
Miskousvej 5, Skalborg
9200 Aalborg SV		102 m²1,1 km10-05-20261.900.000 kr.18.627 kr./m²
Hans Kirks Vej 17
9200 Aalborg SV		110 m²490 m04-04-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²
Sofiendalsvej 61
9200 Aalborg SV		99 m²1,3 km12-09-20261.850.000 kr.18.687 kr./m²
Hjortevej 31
9200 Aalborg SV		101 m²1,3 km29-11-20252.450.000 kr.24.257 kr./m²
Lange Müllers Vej 7
9200 Aalborg SV		96 m²1,1 km03-03-20241.525.000 kr.15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden