Hobrovej 39

Villa · 106 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.401 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.465 kr/m².1.252.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 8.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.049.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,57 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte900.000 kr.
2005Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 25 9600 Aars	117 m²	145 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Hobrovej 33 9600 Aars	122 m²	67 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	411 m	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²
Hans Tavsens Vej 12 9600 Aars	102 m²	501 m	24-10-2024	780.000 kr.	7.647 kr./m²
Sdr Boulevard 11 9600 Aars	113 m²	480 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Dronningholmvej 16 9600 Aars	105 m²	1,1 km	12-12-2023	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Grønnevej 6 9600 Aars	99 m²	694 m	29-09-2026	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	927 m	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	925 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	1,2 km	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu