Hobrovej 29

Villa · 80 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.326 kr/m².1.452.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 13.187 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.161.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,27 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 825.000 kr.
29. maj 2024 · Alm. Salg: 773.264 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte773.264 kr.
2005apr.Solgt, familiehandel825.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 947 9530 Støvring	60 m²	2,6 km	20-08-2024	370.000 kr.	6.167 kr./m²
Hobrovej 166 9530 Støvring	110 m²	3,3 km	30-05-2026	1.660.000 kr.	15.091 kr./m²
Hobrovej 138 9530 Støvring	159 m²	1,4 km	10-03-2025	1.875.000 kr.	11.792 kr./m²
Solvang 1D 9530 Støvring	82 m²	331 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Enghavevej 12 9530 Støvring	85 m²	338 m	17-01-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Bakkevej 1 9530 Støvring	90 m²	253 m	10-07-2026	1.247.500 kr.	13.861 kr./m²
Østervænget 3 9530 Støvring	90 m²	260 m	27-06-2024	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Hæsumvej 17 9530 Støvring	70 m²	578 m	24-01-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Enghavevej 2A 9530 Støvring	101 m²	437 m	23-02-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	433 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu