Hobrovej 258, Vive

Landejendom · 158 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 1.980.304 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Erhvervsareal: 22 m²
Grundareal: 1980304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.449 kr/m².6.124.768 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1980304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.030.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,27 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.343.920 kr.
I dag · vores estimat: 6.030.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel2.343.920 kr.
1999dec.Ejerandel overdraget
1988sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 238, Vive 9560 Hadsund	153 m²	659 m	29-08-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk 9560 Hadsund	112 m²	4,2 km	08-01-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Tostrupvej 6, Tostrup 9560 Hadsund	154 m²	2,9 km	05-03-2025	28.400.000 kr.	184.416 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	2,0 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	5,5 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede 9560 Hadsund	177 m²	5,3 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive 9560 Hadsund	239 m²	2,3 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	28.243 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	6,2 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	6,5 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	6,4 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu