Hobrovej 241

Landejendom · 312 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 885.328 m², 8 værelser, opført i 1898. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 885328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.177.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.447 kr/m².3.561.948 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 87.965 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 14.761 kr/m²+495,90 pct.
3Boligareal større end typisk312 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)885328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.052.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,30 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.052.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
1979jan.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	2,8 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	3,6 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav 8920 Randers NV	327 m²	5,5 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	8.869 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	4,7 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	5,2 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	5,8 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling 8920 Randers NV	290 m²	9,0 km	05-11-2025	5.500.000 kr.	18.966 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	7,3 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted 8920 Randers NV	200 m²	7,5 km	21-04-2025	2.425.000 kr.	12.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu