Hobrovej 223, Flejsborg

Landejendom · 134 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 27.993 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 27993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.245 kr/m².4.821.796 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.050.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,40 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	4,5 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted 9670 Løgstør	160 m²	6,1 km	01-01-2025	13.343.445 kr.	83.397 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade 9670 Løgstør	192 m²	5,4 km	26-02-2025	10.125.000 kr.	52.734 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade 9670 Løgstør	252 m²	3,4 km	07-01-2025	1.650.000 kr.	6.548 kr./m²
Sønderladevej 17 9670 Løgstør	230 m²	5,1 km	24-02-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²
Melhøjvej 15, Mjallerup 9670 Løgstør	70 m²	8,2 km	11-11-2025	775.000 kr.	11.071 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	6,0 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Løvhøjvej 20, Tolstrup 9670 Løgstør	133 m²	12,7 km	11-10-2023	742.720 kr.	5.584 kr./m²
Vester Ørbækvej 15 9670 Løgstør	202 m²	11,2 km	16-10-2023	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu