Hobrovej 2

Villa · 142 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.485 kr/m².1.254.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 9.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²+12,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.192.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,84 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2018mar.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 33B, Roum 9632 Møldrup	202 m²	4,2 km	23-02-2025	1.900.000 kr.	9.406 kr./m²
Kløvervej 9 9632 Møldrup	143 m²	150 m	29-05-2024	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Toftevænget 5 9632 Møldrup	146 m²	338 m	27-02-2024	710.000 kr.	4.863 kr./m²
Nybovænget 22 9632 Møldrup	144 m²	474 m	06-12-2024	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	253 m	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Havrevænget 3 9632 Møldrup	140 m²	520 m	09-02-2026	730.000 kr.	5.214 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	445 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Birkevej 21 9632 Møldrup	147 m²	552 m	16-11-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	545 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Havrevænget 5 9632 Møldrup	133 m²	513 m	18-08-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu