Hobrovej 185, Gravlev, 9520 Skørping — Villa · 216 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 5.507 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 5507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.564 kr/m².3.589.300 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.816.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebild Hedevej 10 9520 Skørping	227 m²	2,3 km	29-02-2024	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Gravlevvej 16B, Gravlev 9520 Skørping	178 m²	1,3 km	07-08-2024	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²
Gyvelvej 20, Rebild 9520 Skørping	235 m²	2,0 km	17-07-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Lyngvej 6 9520 Skørping	195 m²	2,2 km	06-03-2026	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Rebild Hedevej 14 9520 Skørping	232 m²	2,4 km	28-04-2025	4.795.000 kr.	20.668 kr./m²
Hedesvinget 5 9520 Skørping	216 m²	3,2 km	29-04-2024	4.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Hedesvinget 4 9520 Skørping	216 m²	3,3 km	04-12-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Bentevej 42 9520 Skørping	219 m²	3,3 km	02-06-2026	3.698.000 kr.	16.886 kr./m²
Skovkanten 33, Ottruphuse 9520 Skørping	206 m²	3,1 km	07-02-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Gravlevvej 40, Gravlev 9520 Skørping	147 m²	1,1 km	20-08-2024	3.405.000 kr.	23.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu