Hobrovej 151, Vive, 9560 Hadsund — Villa · 133 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.055 kr/m².1.233.600 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering930.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,79 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel459.000 kr.
1980Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerbakken 7 9560 Hadsund	96 m²	139 m	21-05-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Nybrogaardsvej 8, Østergårde 9560 Hadsund	149 m²	1,9 km	18-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Nybrogaardsvej 34, Østergårde 9560 Hadsund	155 m²	2,0 km	27-06-2024	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	4,2 km	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	4,4 km	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	130 m²	4,3 km	21-04-2025	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Risehøjvej 1, Østergårde 9560 Hadsund	175 m²	2,0 km	27-06-2024	850.000 kr.	4.857 kr./m²
Tyttebærvej 26 9560 Hadsund	133 m²	4,5 km	29-01-2024	1.260.000 kr.	9.474 kr./m²
Tyttebærvej 35 9560 Hadsund	128 m²	4,3 km	13-08-2026	1.101.000 kr.	8.602 kr./m²
Gyvelvej 4 9560 Hadsund	135 m²	4,5 km	09-10-2024	870.000 kr.	6.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu