Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Hobrovej 13

Villa · 226 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.955 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.036 kr/m².2.548.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 8.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.195.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,96 pct. siden okt. 2010
227k980k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202428. okt. 20101.910.000 kr.I dag · vores estimat2.195.780 kr.Markedet · 19921.187.856 kr.Markedet · 19931.014.062 kr.Markedet · 19941.015.644 kr.Markedet · 1995921.402 kr.Markedet · 1996893.604 kr.Markedet · 19971.064.460 kr.Markedet · 1998930.668 kr.Markedet · 19991.327.524 kr.Markedet · 20001.263.114 kr.Markedet · 20011.222.886 kr.Markedet · 20021.551.716 kr.Markedet · 20031.533.636 kr.Markedet · 20041.278.030 kr.Markedet · 20051.301.308 kr.Markedet · 20061.747.884 kr.Markedet · 20071.905.632 kr.Markedet · 20081.830.600 kr.Markedet · 20091.335.660 kr.Markedet · 20101.867.438 kr.Markedet · 20111.860.658 kr.Markedet · 20121.543.128 kr.Markedet · 20131.869.472 kr.Markedet · 20141.902.920 kr.Markedet · 20152.138.638 kr.Markedet · 20161.735.454 kr.Markedet · 20171.725.736 kr.Markedet · 20181.722.572 kr.Markedet · 20191.736.358 kr.Markedet · 20202.526.680 kr.Markedet · 20212.819.124 kr.Markedet · 20222.401.250 kr.Markedet · 20232.670.190 kr.Markedet · 20242.781.156 kr.Markedet · 20252.253.898 kr.Markedet · 20262.768.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2010 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
I dag · vores estimat
2.195.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 33
9600 Aars		122 m²200 m28-12-20231.000.000 kr.8.197 kr./m²
Hobrovej 25
9600 Aars		117 m²123 m01-04-20261.100.000 kr.9.402 kr./m²
Peder Stubsvej 26
9600 Aars		221 m²473 m16-11-20232.150.000 kr.9.729 kr./m²
Hans Egedes Vej 85
9600 Aars		225 m²659 m21-08-20242.200.000 kr.9.778 kr./m²
Kong Valdemars Vej 8
9600 Aars		218 m²421 m13-07-20252.105.000 kr.9.656 kr./m²
Ansgarsvej 9
9600 Aars		233 m²591 m27-05-20253.200.000 kr.13.734 kr./m²
Tvebjergvej 28
9600 Aars		240 m²674 m28-12-20236.075.000 kr.25.312 kr./m²
Kong Haralds Vej 15
9600 Aars		208 m²589 m05-06-20242.500.000 kr.12.019 kr./m²
Dalstrøget 29
9600 Aars		236 m²1,0 km28-03-20263.425.000 kr.14.513 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5
9600 Aars		215 m²1,0 km26-10-20251.725.000 kr.8.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden