Hobrovej 127

Villa · 96 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.042 kr/m².1.653.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 13.187 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.312.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,49 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2010majEjerskifte
1994nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 166 9530 Støvring	110 m²	2,0 km	30-05-2026	1.660.000 kr.	15.091 kr./m²
Hobrovej 138 9530 Støvring	159 m²	52 m	10-03-2025	1.875.000 kr.	11.792 kr./m²
Hobrovej 947 9530 Støvring	60 m²	3,8 km	20-08-2024	370.000 kr.	6.167 kr./m²
Hobrovej 33 9530 Støvring	182 m²	1,3 km	13-03-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	898 m	25-06-2026	2.070.000 kr.	20.294 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	898 m	10-06-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Enghavevej 2A 9530 Støvring	101 m²	1,1 km	23-02-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	1,1 km	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Østervænget 3 9530 Støvring	90 m²	1,2 km	27-06-2024	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Bakkevej 1 9530 Støvring	90 m²	1,3 km	10-07-2026	1.247.500 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu