Hobrovej 11

Villa · 149 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.570 kr/m².2.037.299 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.433.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,30 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 35 6700 Esbjerg	152 m²	112 m	20-03-2025	1.798.000 kr.	11.829 kr./m²
Århusvej 19 6700 Esbjerg	153 m²	217 m	18-06-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Lykkegårdsvej 26 6700 Esbjerg	141 m²	203 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Sønderengen 48 6700 Esbjerg	152 m²	537 m	16-11-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Sønderengen 54 6700 Esbjerg	143 m²	510 m	08-03-2025	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Skolebakken 6 6700 Esbjerg	148 m²	948 m	10-10-2025	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Gammelby Strandvej 47 6700 Esbjerg	151 m²	901 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Holbergs Alle 5 6700 Esbjerg	151 m²	964 m	15-07-2026	1.999.999 kr.	13.245 kr./m²
Hans Tausens Vej 6 6700 Esbjerg	150 m²	1,0 km	15-05-2024	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Sønderbakken 18 6700 Esbjerg	164 m²	335 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu