Hobro Landevej 88, Formyre, 8830 Tjele — Villa · 147 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.139 kr/m².1.307.000 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.632.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,34 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2002 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2002feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010620.000 kr.
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	887 m	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre 8830 Tjele	115 m²	1,0 km	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	4,4 km	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Marie Grubbes Vej 1, Foulum 8830 Tjele	130 m²	1,5 km	05-08-2024	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Marie Grubbes Vej 37 8830 Tjele	170 m²	1,6 km	13-08-2026	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Søvangen 2, Ørum 8830 Tjele	145 m²	2,9 km	27-09-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	2,8 km	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Nørregade 8, Vammen 8830 Tjele	149 m²	3,0 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Løndalen 7, Vammen 8830 Tjele	147 m²	3,2 km	01-12-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Foulumdalvej 8, Formyre 8830 Tjele	189 m²	984 m	29-06-2026	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu