Hobro Landevej 7, Foulum

Landejendom · 259 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 99.836 m², 10 værelser, opført i 1979, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 99836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.882 kr/m².11.889.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.443.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,68 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.443.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1983Ombygning
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	12,0 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	1,9 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	2,8 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	2,7 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	1,4 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	2,0 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	2,7 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Ingstrup Møllevej 9, Ingstrup 8830 Tjele	348 m²	1,7 km	06-10-2023	4.300.000 kr.	12.356 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum 8830 Tjele	219 m²	4,4 km	24-03-2026	3.195.000 kr.	14.589 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	3,4 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu