Hjulsporet 3, Bognæs, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.221 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BognæsMedian pris/m² for fritidshus i Bognæs (4300, sidste 24 mdr.): 27.175 kr/m² × 61 m².1.657.675 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.002.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,84 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2000 · Alm. Salg: 484.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg484.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulsporet 7, Bognæs 4300 Holbæk	43 m²	61 m	13-08-2025	2.450.000 kr.	56.977 kr./m²
Grævlingestien 17, Bognæs 4300 Holbæk	61 m²	654 m	22-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Grævlingestien 6, Bognæs 4300 Holbæk	58 m²	618 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Ildervej 17, Bognæs 4300 Holbæk	51 m²	463 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Tornehagen 61, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	695 m	13-06-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Tornehagen 63, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	701 m	24-05-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Ildervej 33, Bognæs 4300 Holbæk	50 m²	570 m	06-02-2025	1.300.001 kr.	26.000 kr./m²
Hermelinvej 4, Bognæs 4300 Holbæk	45 m²	190 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²
Bygmarken 24, Markeslev 4300 Holbæk	64 m²	2,0 km	13-10-2025	1.855.000 kr.	28.984 kr./m²
Damgårdsvej 37 4300 Holbæk	58 m²	2,2 km	01-09-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu