Hjulmagervej 7

Villa · 192 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.810 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2020. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1810 m²
Udestue: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.380 kr/m².1.005.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjulmagervej gns: 10.156 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²+60,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.799.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,70 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2020Ombygning
2012sep.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	321 m	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	479 m	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	276 m	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Birkevænget 3 7730 Hanstholm	175 m²	424 m	08-09-2025	840.000 kr.	4.800 kr./m²
Bygmarken 16 7730 Hanstholm	199 m²	850 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Hvedemarken 26 7730 Hanstholm	184 m²	963 m	20-03-2024	736.250 kr.	4.001 kr./m²
Bygmarken 8 7730 Hanstholm	181 m²	840 m	07-01-2026	450.000 kr.	2.486 kr./m²
Gyvelvænget 102 7730 Hanstholm	168 m²	368 m	19-06-2026	600.000 kr.	3.571 kr./m²
Havremarken 40 7730 Hanstholm	177 m²	825 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	388 m	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu