Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hjulmagervej 32

Villa · 167 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.409 kr/m².2.371.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 14.280 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.328.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,65 pct. siden jul. 2020
589k1,4M2,2M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20201.690.000 kr.31. maj 20263.795.000 kr.I dag · vores estimat2.328.153 kr.Markedet · 1992703.070 kr.Markedet · 1993669.336 kr.Markedet · 1994725.114 kr.Markedet · 1995689.710 kr.Markedet · 1996915.995 kr.Markedet · 19971.035.734 kr.Markedet · 19981.127.584 kr.Markedet · 19991.177.183 kr.Markedet · 20001.296.421 kr.Markedet · 20011.165.159 kr.Markedet · 20021.048.760 kr.Markedet · 20031.214.090 kr.Markedet · 20041.281.725 kr.Markedet · 20051.445.051 kr.Markedet · 20061.711.082 kr.Markedet · 20071.986.298 kr.Markedet · 20082.144.948 kr.Markedet · 20091.994.982 kr.Markedet · 20101.293.415 kr.Markedet · 20111.663.821 kr.Markedet · 20121.810.113 kr.Markedet · 20131.731.790 kr.Markedet · 20141.576.647 kr.Markedet · 20151.931.355 kr.Markedet · 20161.611.884 kr.Markedet · 20171.906.138 kr.Markedet · 20181.824.976 kr.Markedet · 20191.867.728 kr.Markedet · 20202.017.527 kr.Markedet · 20212.215.422 kr.Markedet · 20222.096.852 kr.Markedet · 20232.185.529 kr.Markedet · 20242.127.580 kr.Markedet · 20252.327.479 kr.Markedet · 20262.364.553 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.328.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.795.000 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulmagervej 24
8920 Randers NV		168 m²68 m06-03-20243.150.000 kr.18.750 kr./m²
Hjulmagervej 15
8920 Randers NV		173 m²133 m28-01-20262.050.000 kr.11.850 kr./m²
Hjulmagervej 31
8920 Randers NV		156 m²34 m12-09-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Hjulmagervej 19
8920 Randers NV		136 m²118 m21-05-20242.665.000 kr.19.596 kr./m²
Hjulmagervej 18
8920 Randers NV		127 m²136 m05-09-20241.825.000 kr.14.370 kr./m²
Hjulmagervej 26
8920 Randers NV		111 m²51 m12-03-20251.575.000 kr.14.189 kr./m²
Kobbersmedevej 8
8920 Randers NV		167 m²151 m29-06-20262.800.000 kr.16.766 kr./m²
Kobbersmedevej 8
8920 Randers NV		167 m²151 m22-04-20262.800.000 kr.16.766 kr./m²
Kobbersmedevej 8
8920 Randers NV		167 m²151 m09-07-20242.630.000 kr.15.749 kr./m²
Gørrilds Alle 6
8920 Randers NV		169 m²145 m06-12-20232.020.000 kr.11.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden