Hjulmagervej 30

Villa · 124 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.668 kr/m².2.262.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 14.280 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.795.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 18 8920 Randers NV	127 m²	122 m	05-09-2024	1.825.000 kr.	14.370 kr./m²
Hjulmagervej 26 8920 Randers NV	111 m²	37 m	12-03-2025	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Hjulmagervej 19 8920 Randers NV	136 m²	109 m	21-05-2024	2.665.000 kr.	19.596 kr./m²
Hjulmagervej 31 8920 Randers NV	156 m²	44 m	12-09-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Hjulmagervej 24 8920 Randers NV	168 m²	54 m	06-03-2024	3.150.000 kr.	18.750 kr./m²
Hjulmagervej 15 8920 Randers NV	173 m²	127 m	28-01-2026	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Gørtlervej 42 8920 Randers NV	121 m²	196 m	13-01-2025	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Bagervej 4 8920 Randers NV	128 m²	289 m	09-08-2025	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Parkvænget 4 8920 Randers NV	127 m²	479 m	20-02-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Parkvænget 15 8920 Randers NV	120 m²	483 m	09-12-2025	2.298.000 kr.	19.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu