Hjulmagervej 29

Villa · 175 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.634 kr/m².2.447.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 14.280 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.459.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,38 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 15 8920 Randers NV	173 m²	88 m	28-01-2026	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Hjulmagervej 24 8920 Randers NV	168 m²	53 m	06-03-2024	3.150.000 kr.	18.750 kr./m²
Hjulmagervej 31 8920 Randers NV	156 m²	41 m	12-09-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Hjulmagervej 19 8920 Randers NV	136 m²	75 m	21-05-2024	2.665.000 kr.	19.596 kr./m²
Hjulmagervej 18 8920 Randers NV	127 m²	115 m	05-09-2024	1.825.000 kr.	14.370 kr./m²
Hjulmagervej 26 8920 Randers NV	111 m²	40 m	12-03-2025	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Tømrervej 6 8920 Randers NV	176 m²	397 m	02-12-2024	2.815.000 kr.	15.994 kr./m²
Parkboulevarden 60 8920 Randers NV	180 m²	226 m	04-09-2024	3.379.000 kr.	18.772 kr./m²
Gørrilds Alle 6 8920 Randers NV	169 m²	183 m	06-12-2023	2.020.000 kr.	11.953 kr./m²
Kobbersmedevej 8 8920 Randers NV	167 m²	140 m	29-06-2026	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu