Hjulgårdsvej 40, 8380 Trige — Villa · 170 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 786 m²
Indbygget carport: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.540 kr/m².3.582.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulgårdsvej gns: 17.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-12,70 pct.
3Vores vurdering3.153.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,30 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.153.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2007Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulgårdsvej 12 8380 Trige	178 m²	227 m	03-08-2026	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Bærmosehøjen 89 8380 Trige	167 m²	190 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	24.850 kr./m²
Bærmosehøjen 69 8380 Trige	162 m²	160 m	29-04-2025	3.785.000 kr.	23.364 kr./m²
Gartnerparken 24A 8380 Trige	160 m²	184 m	15-06-2025	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	298 m	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²
Bærmosehøjen 113 8380 Trige	180 m²	246 m	22-05-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Bærmosehøjen 59 8380 Trige	159 m²	205 m	16-08-2024	4.045.000 kr.	25.440 kr./m²
Bærmosehøjen 97 8380 Trige	159 m²	222 m	21-10-2025	3.998.000 kr.	25.145 kr./m²
Bærmosehøjen 23 8380 Trige	160 m²	281 m	22-04-2025	3.920.000 kr.	24.500 kr./m²
Vestermøllevej 228 8380 Trige	170 m²	754 m	24-02-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu