Hjulgårdsvej 13

Villa · 170 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.617 kr/m².3.453.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulgårdsvej gns: 17.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.770.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,14 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulgårdsvej 12 8380 Trige	178 m²	71 m	03-08-2026	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Bærmosehøjen 89 8380 Trige	167 m²	284 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	24.850 kr./m²
Gartnerparken 24A 8380 Trige	160 m²	104 m	15-06-2025	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	220 m	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²
Bærmosehøjen 69 8380 Trige	162 m²	302 m	29-04-2025	3.785.000 kr.	23.364 kr./m²
Vestermøllevej 228 8380 Trige	170 m²	720 m	24-02-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Bærmosehøjen 113 8380 Trige	180 m²	275 m	22-05-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	699 m	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Bærmosehøjen 97 8380 Trige	159 m²	278 m	21-10-2025	3.998.000 kr.	25.145 kr./m²
Bærmosehøjen 59 8380 Trige	159 m²	355 m	16-08-2024	4.045.000 kr.	25.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu