Hjulets Kvarter 38, Holluf Pile

Villa · 152 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.786 kr/m² × 152 m².3.159.472 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.972.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,45 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1978sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulets Kvarter 292, Holluf Pile 5220 Odense SØ	142 m²	190 m	21-09-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Hjulets Kvarter 298, Holluf Pile 5220 Odense SØ	143 m²	250 m	13-10-2023	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Hjulets Kvarter 282, Holluf Pile 5220 Odense SØ	135 m²	230 m	24-10-2024	2.625.000 kr.	19.444 kr./m²
Hjulets Kvarter 2, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	36 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile 5220 Odense SØ	193 m²	34 m	13-10-2024	3.175.000 kr.	16.451 kr./m²
Nøglens Kvarter 93, Holluf Pile 5220 Odense SØ	149 m²	595 m	14-01-2025	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	1,3 km	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Vægtens Kvarter 7, Holluf Pile 5220 Odense SØ	126 m²	170 m	18-12-2025	3.175.000 kr.	25.198 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	1,5 km	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Vægtens Kvarter 265, Holluf Pile 5220 Odense SØ	130 m²	506 m	21-09-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu