Hjortsvangen 86, 7323 Give — Villa · 123 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2024. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.873 kr/m².1.987.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortsvangen gns: 15.415 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²+29,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.944.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,89 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortsvangen 54B 7323 Give	191 m²	692 m	31-07-2025	3.195.000 kr.	16.728 kr./m²
Hjortsvangen 44 7323 Give	234 m²	835 m	01-10-2026	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Skovparken 25 7323 Give	130 m²	177 m	05-02-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Kløvervænget 4 7323 Give	124 m²	579 m	03-09-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Villavej 11 7323 Give	123 m²	697 m	29-05-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Agerbølvej 23 7323 Give	120 m²	506 m	09-06-2026	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Villavej 8 7323 Give	125 m²	743 m	06-09-2024	1.430.000 kr.	11.440 kr./m²
Svinget 2 7323 Give	122 m²	823 m	08-01-2026	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Agerbølparken 46 7323 Give	132 m²	454 m	06-10-2024	1.270.000 kr.	9.621 kr./m²
Villavej 4 7323 Give	119 m²	783 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu