Hjortholmvej 80, Fløe, 9530 Støvring — Landejendom · 121 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.175 kr/m².6.092.507 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholmvej gns: 9.574 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 13.731 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.385.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2000mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	1,7 km	27-04-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	1,7 km	31-03-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	1,4 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	1,1 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	1,9 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	1,5 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	143 m²	4,8 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	5,3 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Flamstedvej 350A 9530 Støvring	125 m²	8,4 km	26-06-2024	7.530.000 kr.	60.240 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	5,3 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu