Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Hjortholmvej 119, Skimmede

Villa · 406 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 406 m², grund på 12.811 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
406 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
12811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.672 kr/m².3.497.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholmvej gns: 15.152 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk406 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.479.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,87 pct. siden mar. 2024
569k2,5M4,5M6,4M8,4M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20247.700.000 kr.I dag · vores estimat7.479.347 kr.Markedet · 19921.615.474 kr.Markedet · 19931.105.538 kr.Markedet · 19942.576.882 kr.Markedet · 19952.087.652 kr.Markedet · 19961.975.190 kr.Markedet · 19972.024.722 kr.Markedet · 19983.208.618 kr.Markedet · 19992.576.070 kr.Markedet · 20003.521.644 kr.Markedet · 20013.435.572 kr.Markedet · 20023.717.742 kr.Markedet · 20033.703.938 kr.Markedet · 20044.312.938 kr.Markedet · 20054.945.080 kr.Markedet · 20064.751.012 kr.Markedet · 20075.388.838 kr.Markedet · 20085.600.770 kr.Markedet · 20094.511.066 kr.Markedet · 20105.370.162 kr.Markedet · 20113.859.842 kr.Markedet · 20124.515.938 kr.Markedet · 20134.785.522 kr.Markedet · 20143.313.772 kr.Markedet · 20154.378.304 kr.Markedet · 20163.822.490 kr.Markedet · 20174.028.332 kr.Markedet · 20184.634.896 kr.Markedet · 20193.383.198 kr.Markedet · 20205.612.544 kr.Markedet · 20216.457.836 kr.Markedet · 20226.923.924 kr.Markedet · 20236.721.736 kr.Markedet · 20247.225.176 kr.Markedet · 20256.653.528 kr.Markedet · 20268.350.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 406 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2024 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.479.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2019Ombygning
  • 2018majEjerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 11
4340 Tølløse		405 m²2,7 km11-02-20244.550.000 kr.11.235 kr./m²
Gl. Skovvej 36, Nyby
4340 Tølløse		252 m²976 m16-06-20262.850.000 kr.11.310 kr./m²
Marupvej 21, Marup
4340 Tølløse		295 m²1,9 km30-10-20234.500.000 kr.15.254 kr./m²
Tølløsevej 54
4340 Tølløse		260 m²2,3 km15-02-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²
Møllegårdsvej 2A, Gl. Tølløse
4340 Tølløse		225 m²2,3 km03-10-20234.100.000 kr.18.222 kr./m²
Sejergårdsvej 16
4340 Tølløse		248 m²2,8 km05-11-20253.100.000 kr.12.500 kr./m²
Mosevænget 9
4340 Tølløse		203 m²2,4 km13-11-20243.095.000 kr.15.246 kr./m²
Primulavej 10
4340 Tølløse		209 m²3,1 km25-03-20253.425.000 kr.16.388 kr./m²
Nederskovvej 120, Skov Vallenderød
4340 Tølløse		219 m²5,1 km17-03-20252.600.000 kr.11.872 kr./m²
Bukkerupvej 113, Bukkerup
4340 Tølløse		280 m²6,6 km07-07-20254.600.000 kr.16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden