Hjortholmvej 117, Skimmede, 4340 Tølløse — Landejendom · 286 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 24.035 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 24035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.827 kr/m².8.199.006 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.400.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2000Bygget
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalvej 84 4340 Tølløse	236 m²	2,1 km	21-09-2025	6.500.000 kr.	27.542 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	1,2 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Roskildevej 401 4340 Tølløse	208 m²	2,2 km	27-12-2023	2.675.000 kr.	12.861 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød 4340 Tølløse	169 m²	1,6 km	20-08-2025	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Gl. Høbjærgvej 105, Soderup Vest 4340 Tølløse	168 m²	3,8 km	18-10-2023	5.295.000 kr.	31.518 kr./m²
Dumpedalvej 8B 4340 Tølløse	160 m²	4,6 km	13-01-2025	1.970.067 kr.	12.313 kr./m²
Frihedshåbsvej 4, Undløse 4340 Tølløse	294 m²	9,6 km	17-08-2024	4.650.000 kr.	15.816 kr./m²
Brændholtvej 114 4340 Tølløse	179 m²	8,3 km	23-06-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Øvej 9, Undløse 4340 Tølløse	269 m²	11,3 km	18-02-2024	14.700.000 kr.	54.647 kr./m²
Øvej 26, Undløse 4340 Tølløse	332 m²	12,1 km	31-10-2023	33.500.000 kr.	100.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu