Hjortholmsvej 26

Villa · 181 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.327 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1327 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.004 kr/m².10.615.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholmsvej gns: 65.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.029.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+892,45 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 909.800 kr.
I dag · vores estimat: 9.029.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg909.800 kr.
1959Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmsvej 13 2830 Virum	176 m²	53 m	25-01-2025	11.550.000 kr.	65.625 kr./m²
Hjortholmsvej 6 2830 Virum	196 m²	200 m	13-02-2025	10.250.000 kr.	52.296 kr./m²
Geelsskovvej 12 2830 Virum	187 m²	419 m	04-11-2025	13.800.000 kr.	73.797 kr./m²
Skodsborgvej 35 2830 Virum	174 m²	466 m	21-03-2025	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Bøgeløvsvej 3 2830 Virum	181 m²	785 m	20-08-2025	12.495.000 kr.	69.033 kr./m²
Geelsdalen 24 2830 Virum	176 m²	588 m	03-11-2026	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Geelsdalen 16 2830 Virum	175 m²	563 m	26-04-2025	9.635.000 kr.	55.057 kr./m²
Grønnevej 25 2830 Virum	184 m²	702 m	24-04-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Bredevej 107A 2830 Virum	180 m²	794 m	09-11-2025	13.025.000 kr.	72.361 kr./m²
Geelsskovvej 41 2830 Virum	170 m²	487 m	28-05-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu